단지계획안
단지계획안
새 단지가 어떤 방향으로 검토되고 있는지 주민 관점에서 정리했습니다. 배치, 평형, 조망·채광, 커뮤니티, 스카이 커뮤니티, 스마트 시스템을 차례로 확인하실 수 있습니다.
배치 계획
통합 배치와 기본 규모
경남/벽산을 하나의 단지로 보고 총 2,286세대를 배치하는 안입니다. 벽산 6단지는 981세대, 경남 7단지는 1,305세대 기준으로 잡았고, 전체로는 기존보다 756세대가 늘어나는 구상입니다.
- 대지면적 85,434.00㎡
- 연면적 471,715.14㎡
- 정비용적률 325.94%
- 주차 4,115대, 세대당 1.8대
평형 계획
평형은 주민 선호에 따라 조정될 수 있습니다
현재 계획안은 24평, 30평, 34평, 41평, 48평의 5개 평형을 기준으로 보여줍니다. 다만 평형과 타입은 확정된 내용이 아니라, 앞으로 주민 선호와 설계 검토를 거쳐 더 세분화되거나 조정될 수 있는 항목입니다.
조망·채광 계획
조망, 채광, 통풍을 함께 고려한 배치
배치는 남향만 보는 방식이 아니라 조망, 개방감, 통풍을 함께 고려하는 방향입니다. 탑상형과 판상형을 조합해 채광과 조망을 확보하고, 탑상형에서도 맞통풍이 가능하도록 검토하고 있습니다.
- 동 간 통경축을 열어 개방감 확보
- 영장산 녹지 방향 조망을 주요 계획 요소로 반영
- 탑상형·판상형 선호를 함께 고려
- 학교 일조와 고도 제한 등 현장 조건을 함께 검토
커뮤니티 계획
야탑천을 생활 중심축으로 활용합니다
야탑천 주변을 단지의 중심 생활축으로 활용하는 구상입니다. 스포츠, 문화, 컨시어지, 웰니스, 라이프, 에듀 커뮤니티를 수변 공간과 연결해 주민들이 단지 안에서 여가와 편의를 누릴 수 있도록 검토하고 있습니다.
- 피트니스, 실내 러닝 트랙, 스크린골프, 골프연습장
- 프라이빗 시어터, F&B 라운지, 아트 갤러리, 스튜디오
- 컨시어지 라운지, 코인 런드리, 헬스케어 랩, 로봇 허브
- 공유 오피스, 오픈형 도서관, 프라이빗 독서실, 뮤직 스튜디오
스카이 커뮤니티
상부 공간은 조망 특화 시설로 검토합니다
탄천과 영장산을 함께 바라볼 수 있는 상부 커뮤니티와 스카이 브릿지 구상입니다. 게스트하우스와 전용 엘리베이터처럼 방문객 이용을 고려한 시설도 함께 검토 대상에 포함되어 있습니다.
하우징·스마트 시스템
건강, 안전, 편의를 높이는 시스템을 검토합니다
하우징 시스템은 헬스케어 서비스, 스마트하우징 서비스, 문화·이벤트 프로그램 등을 포함하는 방향입니다. 스마트 시스템은 친환경 성능, 단지 안전, 주차 편의, 로봇 이송 기능까지 함께 검토합니다.
- 헬스케어 서비스와 스마트하우징 서비스
- 기밀성 1등급 창호와 에너지 관리 시스템
- 스마트 보안, 비상벨, 맘스스테이션
- 지능형 주차, 로봇 발렛 주차, 로봇 버틀러 시스템
확정 전 계획안입니다
평형 구성, 타입 수, 커뮤니티 구성, 스카이 커뮤니티, 스마트 시스템 등은 현재 단계의 검토안입니다. 앞으로 주민 의견 수렴, 심의, 인허가, 설계 변경에 따라 달라질 수 있습니다.